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诚实的面对自己
· 2019-02-19
柬埔寨房产揭秘:首付5%的房子回报率到底有多少?
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2010年5月,柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》,该法案规定只要拥有护照就可以不限量购买柬埔寨的公寓,且拥有房产的永久产权。至此以后,柬埔寨房地产进入高速发展阶段,高租金回报等优势,更是吸引了不少外国人来柬埔寨买房,其中不乏中国人。
我们都知道一个城市的房地产市场、住房需求与人口数量密不可分。在2013年到2017年这几年间,柬埔寨的人口增长在东南亚地区排名第一,而金边地区更是全球城市排名NO.1。随着旅游业的发展,柬埔寨旅游部也制定了未来旅游计划,预计2020年将接待入境游客700万人次,为80万人提供就业机会,住房需求将日益膨胀。
据资料记载,柬埔寨已连续五年平均GDP增长幅度超过7%,被称作是“亚洲经济猛虎”,其经济发展增长可见一斑
目前,柬埔寨房产租金回报率平均大约有8%-10.8%,不少房产项目还有包租服务。房价平均涨幅已高达约15%-20%,而随着周边基础设施不断完善,柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。与此同时,柬埔寨房产的咨询量也在逐年上升,2017年全年咨询量同比上涨300%;2018年第一季,同比增涨187%。
目前,柬埔寨的房地产主要集中在金边,城镇化也才改开是起步,未来还有很大的升值空间。所以现在想要在柬埔寨买房的,赶紧抓住时机,否则再过几年就后悔莫及了。
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